Ver todas as 1 fotos

Descrição do imóvel

IMÓVEL VENDAPompeia - Zona Oeste de São Paulo450 m² de terreno 9m x 50m206 m² de construçãoContendo três casas e edículaGaragem para 10 carrosLocalizado a uma quadra da Av. PompeiaPróximo da Estação Vila Madalena do Metrô 1 kmFácil acesso às principais vias, como Rua Heitor Penteado, Rua Cerro Corá, Av. Sumaré, Rua Clélia, Av. Marquês de São Vicente e Marginal TietêPróximo do Shopping Bourbon, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, PUC-SP, Pacaembu, Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Mackenzie.Área ótima para vários projetos residenciaisUso predominante do solo Residencial Vertical Médio Padrão sem predominânciaMacrozona de Estruturação e Qualificação UrbanaZona UrbanaMacroarea de Urbanização Consolidada - Perímetro 0001 - Legislação L182092024ZM - zona mista - residenciais e comerciais - Legislação L181772024Qualificação Ambiental PA5 - Legislação L164022016Taxa de Permeabilidade Varia de 0,15 para lotes de até 500 m²Pontuação Quota Ambiental - QA Mínima Lotes de 500 até 1.000 m² 0,29Zona de Uso - ZM-20006 - Zona Mista de Média Densidade ZM-2 com quadra específica 0006, permite a coexistência entre moradias, comércios e serviçosNão possui Outorga OnerosaNão possui restrições geotécnicasCoeficiente de aproveitamento mínimo 0,30Coeficiente de aproveitamento básico 1Coeficiente de aproveitamento máximo m 2Taxa de ocupação máxima 0,85Gabarito de altura máxima metros 28Recuo mínimo frente 5Recuo mínimo fundos e laterais altura menor igual a 10m NARecuo mínimo fundos e laterais altura superior a 10m 3 jCota parte máxima de terreno por unidade m² NAZM notasa - Nas zonas inseridas na área de proteção e recuperação aos mananciais aplica-se a legislação estatual pertinente, quando mais restritiva, conforme 2º do artigo 5º desta lei.i - O recuo frontal será facultativo quando atendido o disposto nos artigos 67 ou 69 desta lei.j - Os recuos laterais e de fundo para altura da edificação superior a 10m dez metros serão dispensados conforme disposições estabelecidas no artigo 66, incisos II e III desta lei.m - Para áreas contidas nos perímetros de incentivo ao desenvolvimento econômico Jacu Pêssego e Cupecê, conforme Mapa 11 da Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 - PDE, verificar disposições dos artigos 362 e 363 da referida lei quanto ao coeficiente de aproveitamento máximo e outorga onerosa de potencial construtivo adicional. Revogado pela Lei nº 17.9752023o - O gabarito poderá ser superado para implantação de equipamentos esportivos que comprovadamente necessitem de um gabarito maior do que o indicado neste Quadro. Incluído dada pela Lei nº 18.0812024.,image