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Descrição do imóvel

Residência implantada em terreno amplo, com excelente aproveitamento de área e alto potencial construtivo, localizada no bairro Esplanada da Estação - Ribeirão PretoSP.O imóvel está inserido em um terreno total de 360 m², com a casa construída em um dos lotes e um terreno lateral independente, dividido por muro, já preparado estruturalmente para nova edificação.Descrição do imóvelA residência possui planta funcional e bem distribuída, ideal para moradia imediata ou investimento. Casa com 2 dormitórios bem dimensionadosSala confortável, com boa iluminação e ventilação naturalCozinha funcional, com integração prática aos ambientes de apoioBanheiro socialLavanderia cobertaQuintal amplo, permitindo circulação, lazer e futuras ampliações.Corredor lateral largo, garantindo ventilação cruzada e acesso independenteGaragem para 2 veículosBanheiro externo de apoioÁrea gourmet com churrasqueira de alvenaria, espaço amplo e bem definido para convivênciaA construção apresenta estrutura sólida padrão, porém bem executado, com espaços generosos e ótimo aproveitamento do terreno. O terreno lateral, já separado por muro, conta comAlicerce pronto, executado no mesmo padrão estrutural da casa principalÁrea preparada para construção imediata de outra residência do mesmo porte, edícula, casa para renda ou ampliação do imóvel principal.Localizado em região urbana consolidada, com fácil acesso a vias principais, comércio, serviços e áreas industriais, o imóvel se destaca pelo potencial construtivo, área de terreno acima da média e estrutura já existente, o que reduz custos e tempo para novas obras.Trata-se de uma oportunidade real para quem enxerga valor técnico, seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto residencial.Entre em contato para mais informações 16 99286-9563 James.Valor 429.900 mil.Aceita permuta por apartamento 2 dormitórios e vaga de garagem, até 200 mil.