Ver todas as 4 fotos

Descrição do imóvel

CASA R$ 150 MIL | TERRAÇO AMPLO | 1 VAGA | JARDIM TROPICAL43m²• 1 Quarto• 1 Vaga• 1 Banheiro43m²1 Quarto1 Vaga1 BanheiroCASA DE FRENTE + TERRAÇO AMPLO | R$ 150 MIL À VISTA | JARDIM TROPICAL - NOVA IGUAÇU/RJR$ 150.000 À VISTAUma casa de frente com um diferencial que chama atenção: um terraço amplo, com área praticamente equivalente à da própria casa.Localizada no Jardim Tropical, em Nova Iguaçu, a propriedade possui aproximadamente 43 m² de área construída, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, varanda, 1 vaga para carro e um terraço amplo.O imóvel está sendo vendido no estado atual e o valor de R$ 150.000 já considera suas condições físicas e documentais.CARACTERÍSTICASAproximadamente 43 m² de área construídaCasa de frente1 quarto1 banheiroSalaCozinhaÁrea de serviçoVaranda1 vaga para carroTerraço amploO DIFERENCIAL: TERRAÇO AMPLOO terraço possui uma área praticamente equivalente à casa e pode representar um excelente espaço adicional para quem pretende morar, reformar ou adaptar o imóvel.Dependendo de avaliação técnica, projeto e legislação aplicável, o espaço poderá ser estudado para diferentes possibilidades de aproveitamento, como área de lazer, criação de novos ambientes, ampliação ou outras adaptações.Qualquer obra, ampliação ou alteração deverá ser previamente avaliada por profissional habilitado e, quando necessário, submetida às autorizações competentes.DOCUMENTAÇÃO - LEIA ANTES DE NEGOCIARA situação documental é diferenciada e deve ser considerada pelo comprador.O imóvel possui contrato de compra e venda e documentação relacionada à propriedade anterior. A cadeia documental disponível poderá ser apresentada para análise.O registro definitivo do imóvel ainda não foi concluído em nome do atual proprietário. Portanto, não se trata de uma venda convencional de imóvel plenamente registrado em nome do vendedor.O valor de R$ 150.000 à vista considera justamente a condição atual do imóvel e os procedimentos que poderão ser necessários para regularização e registro.O interessado poderá analisar previamente toda a documentação disponível e, se desejar, consultar advogado, profissional especializado em regularização imobiliária ou outro profissional de sua confiança.CERTIDÃO E IPTUExiste certidão de ônus reais disponível para apresentação aos interessados.Também existe pendência de IPTU referente ao período desde 2018.A situação dos débitos e a responsabilidade pelos respectivos valores deverão ser verificadas e definidas na negociação.O comprador deverá considerar eventuais custos relacionados à regularização, registro, tributos, documentação e demais procedimentos necessários.GARAGEMExiste um poste ou estrutura localizado na área interna da garagem que interfere no aproveitamento do espaço.Qualquer possibilidade de remoção, alteração ou adequação deverá ser previamente avaliada quanto à viabilidade técnica e às autorizações necessárias.CONDIÇÕES DE VENDAR$ 150.000 À VISTAVenda exclusivamente à vistaNão aceita financiamentoNão aceita parcelamentoImóvel vendido no estado atualDocumentação disponível para análiseVisitas somente com agendamentoDESOCUPAÇÃOO imóvel será desocupado em 25/12/2026.POR QUE ESTE IMÓVEL PODE FAZER SENTIDOPode ser interessante para quem procura uma casa de frente, valoriza espaço externo, pretende reformar ou adaptar o imóvel e possui recursos próprios para uma compra à vista.O terraço amplo é um dos principais diferenc