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Descrição do imóvel

SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | BIRITIBA MIRIM/SP 💰 R$ 3.600.000 | Porteira Fechada Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, ideal para moradia, lazer, turismo rural ou investimento. Localizado a apenas 70 km da capital paulista, com acesso pela Rodovia Ayrton Senna, em uma região tranquila, segura e cercada por chácaras. São 156.000 m² (6,5 alqueires) de área, com infraestrutura completa, documentação regularizada e excelente potencial de valorização. Destaques da propriedade: 🏡 3 casas completas Casa 1: 2 dormitórios (1 suíte) Casa 2: 5 dormitórios (2 suítes) Casa 3: 5 suítes, salas de TV, lareira, jogos, jantar e leitura, copa, cozinha, varanda, sacada e garagem. 🌊 Lazer completo Piscina de alvenaria com 80 mil litros Prainha, cascata e hidromassagem Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e fogão caipira Campo de futebol Salão de jogos Parquinho infantil 🐟 Natureza exuberante 3 lagos repletos de peixes 2 nascentes dentro da propriedade Cisterna com capacidade para 60 mil litros Pomar com diversas árvores frutíferas Área de pastagem e mata nativa 🐄 Estrutura rural Curral Galinheiro Chiqueiro Canil Algumas cabeças de gado ⚡ Infraestrutura Energia trifásica Internet fibra óptica (700 Mega) Aquecimento solar nos chuveiros Apenas 300 metros do asfalto 5 minutos do centro da cidade 📄 Documentação 100% regular ✔ Escritura registrada ✔ ITR/INCRA em dia Aceita permuta de até 40% do valor por casas ou apartamentos em São Paulo ou litoral, além de veículos, caminhonetes e cavalo mecânico Scania ou Volvo 6x2 (a partir de 2020). 📲 Agende sua visita e conheça uma das propriedades mais completas da região. Leandro Corretor | CRECI-SP 315.878. Realizar sonhos é o que me move. 11 99988-6395