Sitio/Fazenda a venda na Estrada da samalia, Centro, Iguatu, PR
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Sitio/Fazenda

PR - Iguatu - Centro

Estrada da samalia

4 Quartos 1 Suites 3 Banheiros 10 Vagas 320 Área Útil 45 Área Total
Venda R$ 1.350.000,00
Simule o financiamento

Data de Cadastro 25/10/2021
Última Atualização 19/11/2021
Código P3208

Descrição do imóvel:
Charmoso sítio à venda no município de Iguatu/PR. Apenas 3 km do centro da cidade onde é possível ter todas as comodidades. como supermercados, padaria, farmácia, algumas lojas, distribuidoras de bebidas e demais comodidades. O Imóvel fica localizado da Estrada Geral para a Samália (No Google Maps Av. Brasil) - Distante 3km do centro. Nos documentos, por se tratar de uma divisa entre os municípios de Iguatu e Braganey, o ponto referido fica em Braganey/PR O registro em cartório fica na Comarca de Corbélia sobe o Nº 25763. A área tem um total de 3,267 Hectares ou em Alqueires paulista 1,350 - - Uma média de 45mil m². O imóvel construído na propriedade contempla uma área total de 320m². Seguem as especificações: 1. Salão térreo integrados com a cozinha gourmet, Churrasqueira e varandas. 2. Um banheiro social para uso coletivo. 3. Suíte do casal com acesso a varanda e um banheiro com vista para o riacho. 4. Incluindo três quartos de visita. (Um deles se encontra na parte térrea e os outros dois quartos no andar superior). Sendo que um deles o acesso fica na área externa com uma escada lateral. 5. Uma garagem ampla integrada com a lavanderia. 6. Uma edícula em madeira onde existe um quarto um uma cama de casal e duas de solteiro. 7. Piscina com aquecimento solar em vinil. 8. Área externa toda arborizada, com jardim, um gramado extenso integrado com uma quadra de vôlei de praia. 9. O acesso até a casa foi construído por calçamento de pedras irregular desde o portal de entrada até o estacionamento e garagem do sítio. Portanto um acesso exclusivo. 10. Toda a natureza esta preservada com trilhas pelos acessos a floresta com iluminação externa e jardins. 11. O Rio que passa na lateral da residência fica distante 17m da construção. O lugar é mágico e ideal para passar bons momentos em família. Água transparente de uma corredeira totalmente de pedras naturais. 12. Como a propriedade é muito grande em extensão, foi separado uma parte para plantações diversas, como Eucalipto em torno de 50% da área. Toda esta parte está cercada e delimitada. 13. Os documentos estão corretos. Tanto escritura como demais itens. Apenas, talvez, a pendência que deveria ser feita é relacionada ao Incra dos últimos dois anos. Uma situação simples e rápida de realizar. 14. Valor estimado do imóvel até 2019 estava avaliado em R$ 1.500.000 / Diante do atual momento que todos estamos enfrentando a proposta sugerida foi em colocar o valor em R$ 1.350.000. Caso queira tirar alguma dúvida ou fazer uma proposta diferente ao sugerido estou à disposição. Para agendar uma visita, basta me comunicar que aciono o caseiro que mora próximo para recebê-los.
Características da Unidade:
  • churrasqueira
  • lareira
  • pé direito alto
  • piscina
  • salão de festas
  • salão de jogos

Quero que um corretor entre em contato comigo sobre este imóvel.