Apartamento a venda na Avenida Presidente Castelo Branco, Flórida, Praia Grande, SP

Apartamento

SP - Praia Grande - Flórida

Avenida Presidente Castelo Branco

2 Quartos 0 Suites 1 Banheiros 1 Vagas 63 Área Útil 75 Área Total
Venda R$ 230.000,00
Simule o financiamento

Condomínio mensal R$ 520,00
IPTU anual R$ 1.210,00
Data de Cadastro 29/11/2020
Última Atualização 24/07/2021
Código P870

Descrição do imóvel:
Vídeo no Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=g3flKTAWvwg

IMPORTANTE: Documentação toda em ordem (escritura, registro, IPTU, condominio) e em meu nome. Não existe qualquer pendência fiscal ou jurídica sobre o imóvel ou sobre o proprietário que impeça o financiamento.

Prédio em frente ao mar, em praia limpa e bem cuidada. Em frente ao prédio tem uma pracinha e também tem ciclovia e pista para corrida.

Local super tranquilo mas com toda infraestrutura (supermercado, farmácia, padaria, etc.). Zona militar, é bem seguro.

Prédio bem administrado e bem cuidado. Vizinhos bacanas, prestativos e silenciosos. O edifício tem 13 andares, 8 apartamentos por andar. Tem dois elevadores, bonitos, modernos e que foram reformados recentemente.

O prédio inteiro foi reformado recentemente. Foi pintado por fora e por dentro, foram trocadas as impermeabilizações, sistemas de proteção contra incêndio e portarias.

O prédio tem 3 áreas de garagens onde se pode parar o carro, sendo que cada apto tem direito a uma vaga (sem vaga demarcada). Mesmo na alta temporada geralmente tem vaga para todos. Fora da temporada, cada apto pode usar uma vaga a mais, para visitantes.

O apartamento em si foi reformado há 5 anos, mas por estilo optamos por manter os acabamentos originais (o prédio tem um estoque dos revestimentos originais). O fato é que não tem nada para consertar ou reformar, a não ser que o comprador assim o queira. Está pronto para usar, está inclusive mobiliado. A mobilia não está incluída no preço, mas podemos negociar.

Por ser de 2 dormitórios, o apartamento é amplo (63 m2) e com ambientes grandes. É bem iluminado e pega sol na medida. Ventilação natural excelente. A vista lateral está garantida porque fica acima do prédio vizinho (vista para o mar e para a montanha).

Local ideal para Home Office, com ambientes amplos e internet de banda larga oferecida pelo próprio condomínio por R$ 18 mensais (velocidade teórica de 200 mbps, na prática fica em torno dos 40 mbps).

Localização conveniente, logo no final da rodovia dos Imigrantes, 60 km do centro de São Paulo e por isso não pega os congestionamentos da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega e nem do ramal da Imigrantes que vai para Santos.

Um dos quartos comporta duas camas de solteiro, além de uma mesa e armário.

O segundo dormitório tem uma pequena varanda, que dá vista para o mar e para a reserva florestal que tem ao fundo (mar e montanha).

Banheiro de bom tamanho, bem claro e ventilado, com todo o necessário.

Apartamento e prédio servem tanto para moradia permanente quanto para temporadas e fins de semana.
Características do Condomínio:
  • academia
  • cameras de segurança
  • elevador
  • perto praia
  • portaria 24horas
  • salão de festas
  • salão de jogos
  • vista mar

Ficha PREMIUM

Este proprietário deseja auxílio de corretores.
Limite de corretores para captar esse imóvel ainda disponível.
Corretor, acesse os dados desse proprietário.

Quero que um corretor entre em contato comigo sobre este imóvel.