Apartamento a venda na Rua Visconde de Silva, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ

Apartamento

RJ - Rio de Janeiro - Botafogo

Rua Visconde de Silva

3 Quartos 1 Suites 4 Banheiros 2 Vagas 229 Área Útil 229 Área Total
Venda R$ 290.000.000,00
Condomínio mensal R$ 2.100,00 IPTU anual R$ 7.867,00

Descrição do imóvel:
Cobertura Duplex em Botafogo, com vista maravilhosa para o Cristo e região do Humaitá, com duas vagas de garagem na escritura, livres de numeração. A cobertura tem 229m2, e projeto aprovado e licenciado na prefeitura que permite ampliação para triplex com 300m2, acrescentando mais um banheiro e mais uma suite master ou mais uma suite e mais um quarto, totalizando 5 quartos no apartamento. O apartamento foi adquirido antes da construção do edifício e o projeto arquitetônico foi customizado, sendo empregados materiais de primeira linha no seu acabamento (mármore carrara e crema italiano nas bancadas dos banheiros e muretas internas, box Blindex, granito ás-de -paus totalmente impermeável na ampla bancada da cozinha, porcelanato Portobello nos pisos frios internos e externos, etc) Pavimento Inferior (6º andar): São 3 quartos, sendo um suíte com ótimo banheiro e ampla varanda privativa, com vista para o Cristo. Os outros dois quartos também têm vista para o Cristo e têm uma varanda integrada que percorre até a entrada lateral da sala de TV. Para atender a estes quartos há um ótimo banheiro com ducha e banheira azulejada em alvenaria, e uma porta no corredor que separa a parte íntima do apartamento da área social. Para as visitas existe um lavabo, anexo à sala. A sala de TV é conjugada com a sala de jantar. Há uma ampla cozinha com parte aberta para a sala de jantar (cozinha americana) com armários planejados e nicho para geladeira duplex com entrada de água para máquina de gelo, assim como para lava-louças e fogão embutido. A área de serviço tem uma dispensa anexa também com armários planejados e bancada. Pavimento Superior (7º andar) Salão (~40m2) com banheiro anexo e amplo terraço (~70m2) que o envolve com vista privilegiada desde o corcovado até a ponta da pedra da gávea ao fundo. Infraestrutura civil, elétrica e hidráulica preparada para instalação de piscina de até 5mil litros. Projeto Aprovado: Ampliação do salão em cerca de 30m2, possibilitando uma suíte master, com closet, transformando o imóvel num 4 quartos, mantendo um terraço no 7º andar com cerca de 40m2. Construção no 8º andar de um banheiro e acesso por escada interna, disponibilizando um terraço superior de aproximadamente 70m2, apropriado para churrasqueira e hidromassagem, e com vista para o Cristo e o Pão de Açúcar. O prédio é moderno (entregue no final de 2006), com todas as facilidades dos condomínios atuais de alto nível: Piscina, hidromassagem, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem, sala de brinquedos, salão de festas com amplo pátio coberto e copa independente com fogão industrial, forno, micro-ondas, freezer e geladeira, banheiros masculino, feminino e família. Bicicletário anexo à garagem do subsolo. Porteiro 24 horas, câmeras de segurança, e dispositivos de alarme e proteção contra invasão das áreas comuns. Rápido acesso (à pé) a restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, médicos, dentistas, escolas, etc.
Características da Unidade:
  • ar-condicionado
  • pé direito alto
  • varanda

Características do Condomínio:
  • academia
  • cameras de segurança
  • elevador
  • espaço gourmet
  • piscina
  • playground
  • portaria 24horas
  • salão de festas
  • sauna

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