Apartamento a venda na Rua Visconde de Silva, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Apartamento
RJ - Rio de Janeiro - Botafogo
Rua Visconde de Silva
3 Quartos
1 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
229 Área Útil
229 Área Total
Venda R$ 2.900.000,00
Última Atualização
28/09/2020
Condomínio mensal R$ 2.100,00
IPTU anual R$ 7.867,00
Descrição do imóvel:
Cobertura Duplex em Botafogo, com vista maravilhosa para o Cristo e região do Humaitá, com duas vagas de garagem na escritura, livres de numeração.
A cobertura tem 229m2, e projeto aprovado e licenciado na prefeitura que permite ampliação para triplex com 300m2, acrescentando mais um banheiro e mais uma suite master ou mais uma suite e mais um quarto, totalizando 5 quartos no apartamento.
O apartamento foi adquirido antes da construção do edifício e o projeto arquitetônico foi customizado, sendo empregados materiais de primeira linha no seu acabamento (mármore carrara e crema italiano nas bancadas dos banheiros e muretas internas, box Blindex, granito ás-de -paus totalmente impermeável na ampla bancada da cozinha, porcelanato Portobello nos pisos frios internos e externos, etc)
Pavimento Inferior (6º andar):
São 3 quartos, sendo um suíte com ótimo banheiro e ampla varanda privativa, com vista para o Cristo. Os outros dois quartos também têm vista para o Cristo e têm uma varanda integrada que percorre até a entrada lateral da sala de TV. Para atender a estes quartos há um ótimo banheiro com ducha e banheira azulejada em alvenaria, e uma porta no corredor que separa a parte íntima do apartamento da área social. Para as visitas existe um lavabo, anexo à sala.
A sala de TV é conjugada com a sala de jantar. Há uma ampla cozinha com parte aberta para a sala de jantar (cozinha americana) com armários planejados e nicho para geladeira duplex com entrada de água para máquina de gelo, assim como para lava-louças e fogão embutido. A área de serviço tem uma dispensa anexa também com armários planejados e bancada.
Pavimento Superior (7º andar)
Salão (~40m2) com banheiro anexo e amplo terraço (~70m2) que o envolve com vista privilegiada desde o corcovado até a ponta da pedra da gávea ao fundo. Infraestrutura civil, elétrica e hidráulica preparada para instalação de piscina de até 5mil litros.
Projeto Aprovado:
Ampliação do salão em cerca de 30m2, possibilitando uma suíte master, com closet, transformando o imóvel num 4 quartos, mantendo um terraço no 7º andar com cerca de 40m2.
Construção no 8º andar de um banheiro e acesso por escada interna, disponibilizando um terraço superior de aproximadamente 70m2, apropriado para churrasqueira e hidromassagem, e com vista para o Cristo e o Pão de Açúcar.
O prédio é moderno (entregue no final de 2006), com todas as facilidades dos condomínios atuais de alto nível: Piscina, hidromassagem, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem, sala de brinquedos, salão de festas com amplo pátio coberto e copa independente com fogão industrial, forno, micro-ondas, freezer e geladeira, banheiros masculino, feminino e família. Bicicletário anexo à garagem do subsolo.
Porteiro 24 horas, câmeras de segurança, e dispositivos de alarme e proteção contra invasão das áreas comuns.
Rápido acesso (à pé) a restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, médicos, dentistas, escolas, etc.
Características da Unidade:
- ar-condicionado
- pé direito alto
- varanda
Características do Condomínio:
- academia
- cameras de segurança
- elevador
- espaço gourmet
- piscina
- playground
- portaria 24horas
- salão de festas
- sauna