Captação de Apartamento a venda na Rua Doutor José de Andrade Figueira, Vila Suzana, São Paulo, SP

Descrição do imóvel

VÍDEO DO APARTAMENTO: https://youtu.be/r0VgflATAeI ***Fica autorizada a intermediação, sem exclusividade, por qualquer corretor ou imobiliária regularmente inscrito perante o CRECI*** Apartamento residencial n.º 62, do tipo 1, localizado no 6.º andar do Cond. Edifício Saint Germain, situado nesta Capital na rua Dr. José de Andrade Figueira, 385 -Vila Suzana - São Paulo/SP - CEP 05709.010, fundos esta com o alargamento da rua Dr. Luiz Migliano e competência do 13.º Subdistrito [Butantã], possuindo áreas real privativa de 109,140 m.²; comum de 118,592 m.², já incluído outros 48,880 m.² relativos a 02 [duas] vagas de garagem cobertas; totalizando 227,732 m.² correspondentes à fração ideal de 2,8598 % do terreno e demais partes de uso comum, além de um depósito exclusivo no S2. Único proprietário, totalmente quitado e sem dívida de qualquer natureza. Com 03 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes com 02 terraços e lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, home office com banheiro, idade física de 16 anos e classificado como 1.3.4 [apartamento com padrão superior], de acordo com os Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo. Totalmente reformado, com fechaduras digitais e cortinas automatizadas. O condomínio, por sua vez, é constituído por bloco único [única torre], com portaria eletrônica com reconhecimento facial, sistema para circulação de moradores com área de descanso, salão de festas e de jogos, churrasqueira, quadra de esporte, academia com equipamentos Life Fitness, hall social, duas piscinas aquecidas e gerador, que atendem a 17 andares com 02 apartamentos cada, além de outras duas coberturas, que são igualmente servidas por 02 elevadores. Taxa Condominial: R$ 1.450,00/mês [incluso o consumo de água e despejo de esgoto - Tarifa Sabesp] IPTU/anual: R$ 5.000,00 Não aceito permuta Valor de Venda: R$ 850.000,00* incluída a comissão por uma eventual intermediação. Valor Estimado para Locação [caso o comprador pretenda investir para alugar]: R$ 5.500,00 [incluindo a taxa condominial] Aceita-se financiamento/FGTS, porém a imissão na posse [entrega das chaves] somente se dará com a liberação do valor pela instituição. Visitas de segunda a sexta feiras, das 09h00 às 16h00 e, aos sábados, das 09h00 às 13h00, mediante prévio agendamento. Os móveis e mobiliarios constantes das fotos e do vídeo não farão parte da venda. Todavia, poderão ser negociados à parte com base em percentual estabelecido sobre suas respectivas NFs. Imóvel DESOCUPADO. Considerando-se que o vídeo e as fotos são recentes e reproduzem extamaente o estado e as condiçôes reais da unidade, não será autorizada a entrada de corretor para qualquer constatação prévia. Dados pessoais e/ou sensíveis somente serão fornecidos mediante recebimento de proposta.

Características da Unidade:

• churrasqueira
• escritório
• espaço gourmet
• varanda
• depósito

Características do Condomínio

• academia
• ar-condicionado
• cameras de segurança
• churrasqueira
• elevador
• espaço gourmet
• piscina
• playground
• portaria 24horas
• salão de festas
• salão de jogos
• gerador
• brinquedoteca
• gás encanado
• jardim
• bicicletário